不動産投資初心者におすすめの勉強方法｜本・サイト・YouTube

困っている人

不動産投資の初心者におすすめの勉強方法は？

こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。

「不動産投資を始めたいけど、どうやって勉強すればいいかわからない」

「不動産投資の勉強におすすめの本やサイト、YouTubeを教えてほしい」

不動産投資をするのであれば、まずは勉強することが必須です。

株やFXと違って多くの知識を必要とするため、参入障壁が高いことが、不動産投資を優れた投資対象にしてくれています。

しっかりと勉強して知識と経験を積めば、ほぼ間違いなく稼ぐことができるのが不動産投資です。

私の場合は、不動産業界で働きながら知識や経験を身に付けましたし、本当に不動産投資で成功したいのであれば、一度不動産仲介会社で働くことを強くおすすめしています。

詳しくは下のブログ記事をご覧ください。

とはいえ実際に不動産業界で働くのは、現実的に難しい人が多いと思います。

そこで今回は、初心者におすすめの不動産投資の勉強方法を紹介していきます。

本やサイト、YouTubeなどに分けて紹介しますので、自分に合う好きな方法で勉強してください。

不動産投資の勉強方法

では早速、おすすめの勉強方法を解説していきます。

不動産投資情報サイト

不動産投資の情報サイトでおすすめは、以下のサイトです。

楽待

楽待は全国の収益物件を掲載している、国内最大級の不動産投資情報サイトです。

「楽待新聞」では、不動産投資の最新情報や大家さんの実践的なノウハウが毎日更新されています。

物件検索だけでなく、様々な投資家の投資手法や失敗談、不動産投資の基礎知識を解説したコンテンツなどが豊富に用意されています。

無料の質問回答や売却一括査定、リフォーム一括見積りサービスなども行っています。

健美家

健美家は全国の収益物件を掲載している不動産投資サイトで、不動産投資関連のサイトとしては、楽待とならび国内最大規模のサイトです。

ニュースやセミナー情報、投資家が書くコラムやブログ記事など、不動産投資に役立つコンテンツが充実しています。

特にコラムやブログは、実際の不動産投資家が書いているので、失敗も含めたリアルな体験記を知ることができ、とても勉強になります。

ブログの方では、実は私のブログも更新するたびに紹介されています。

ただし、ブログは関係のないブログも多いのが難点です。

YouTubeや動画

次にYouTubeや動画のおすすめは、以下の通りです。

不動産投資の楽待

不動産投資の楽待

不動産投資情報サイトでも紹介した「楽待」と同じ運営元で、YouTubeでも情報を発信しています。

「不動産投資って、なに？」「不動産投資って、何だか難しそう…」という方に向けて、ちょっと難しい不動産投資をわかりやすく映像で伝えているチャンネルです。

物件への突撃取材・不動産業界の裏話・成功大家さんの体験談など、初心者の方からベテラン大家さんまで役に立つ動画を配信しています。

やっぱり動画の方が勉強が進みますよね。

ウラケン不動産【浦田健公式】

ウラケン不動産【浦田健公式】

ウラケンさんは不動産投資をしている人で、知らない人はいないほど有名な方です。

不動産投資のデッドクロスを世に広めた方でもあります。

デッドクロスについては、下のブログ記事もあわせてご覧ください。

丁寧で分かりやすい解説が、とても見やすいチャンネルです。

元大手不動産トップ営業マンの専業大家が教える不動産投資講座【全20本300分の動画講座】

はい、お待たせしました。

不動産投資業界のカリスマこと、私MASAが作成した不動産投資動画講座ですw

全20本300分の動画を真剣に作りました。

不動産投資のすべてを勉強することができ、特典のコンサル30分無料サービスも好評で、むしろこれだけで元が取れると思っています。

詳しくは下のブログ記事をご覧ください。

本

本に関しては、様々な手法が書かれてある本が数多くあり、いろいろ紹介すると逆に混乱してしまう人も多いので、私が出版している本のみ紹介します。

初心者やサラリーマンは、私のやり方で進めれば、確実により早くFIREできると確信しています。

なぜなら私の手法は、出口戦略が明確で強く、競合が少なく、手間がかからず、大きな自己資金も必要としない、ローリスク・ミドルリターンの投資法だからです。

実はこの本はKindle Unlimitedを利用することで、無料で読みことができます。

Amazon会員であれば誰でも月額980円で利用でき、30日間の無料お試し期間もありますので、まずは無料で本を読み漁ることをおすすめします。

本を読む時間もないという忙しい人のために、AmazonはAudibleという本を読み上げてくれるサービスも提供しています。

車や電車での移動中や、風呂に入りながら本を「聴く」ことができます。

月額1,500円で利用でき、こちらも無料お試し期間があります。

私の本はAudible未対応ですが、この機会にまずは無料お試し期間を使って、いろんな本を聴いてみてもいいかもですね！

不動産投資コミュニティ

これまで紹介してきた勉強方法は、相手が提供する情報を得るという一方通行の勉強方法です。

しかしコミュニティに参加することで、自分発信で様々な知識や情報を得ることができます。

チャットですら発言することが苦手な人でも、他の人の質問で勉強できますし、大家仲間からリアルな声や情報が得られたり、刺激を受けることができます。

私もLINEのオープンチャットを利用した、不動産投資のコミュニティを運営していますので、興味がある方は下のブログ記事をご覧ください。

不動産業界の最新ニュース

不動産のニュースサイトは、以下のサイトがおすすめです。

全国賃貸住宅新聞

大家であれば、一週間に一度は確認しておきたいサイトです。

新しい商品やサービス、企業やデータなどの情報を手に入れることができます。

このサイトで勉強するというよりも、新しいニュースや情報を手に入れるために利用します。

最新不動産ニュースサイト【R.E.port】

株式会社不動産流通研究所が運営するニュースサイトです。

「不動産業務のためのサポートサイト」というコンセプトの通り、大家に限らず不動産業界全体の多角的なニュースを手に入れることができます。

豊富な情報量の不動産ニュースを毎日提供しているほか、スタッフによる取材記事「記者の目」や、世界各国の不動産や暮らし事情を紹介している「海外トピックス」などの記事も掲載されています。

このサイトも勉強するというよりは、新しいニュースや情報を手に入れるために利用します。

おすすめしない勉強方法４選

多くの人が勉強のために利用しているものの、実はおすすめできない方法は以下の通りです。

業者が運営しているサイト

不動産投資に関する疑問を検索すると、１ページ目に表示されるのは、広告費をかけたドメインパワーが強い業者のサイトです。

しかし業者のサイトの多くは、物件を売るために業者にとって都合の良い情報が記載されています。

つまり裏目的があるサイトが多いため、情報に偏りがあるばかりか、間違っている内容のものも散見されます。

酷いケースでは、不動産投資をしたこともないライターに記事を書かせていることもあるため、他の記事に書かれてあるような当たり障りのない内容になっていることも、珍しくありません。

そのためサイトで勉強する時は、当ためなるブログのような、既に不動産投資で成功している個人が運営しているサイトで勉強することをおすすめします。

業者が開催するセミナー

不動産投資についてのセミナーは数多く開催されていますが、セミナーには大家さん個人が開催するものと、不動産業者が開催するセミナーがあります。

既に成功している大家さんが開催するセミナーであれば、様々な話が聞けて勉強になることも多いです。

しかし業者が開催するセミナーは、自社が販売する不動産を購入してもらうために開催されているなど、業者にとって都合の良い内容のものがほとんどです。

こういったセミナーに行って、終了後にしつこい勧誘を受けたり、しつこい電話営業を受けたといった声もよく聞きます。

大家さんが開催しているセミナーでも、何万円もするようなセミナーは費用対効果が合わないものが多く、望ましくありません。

他にいくらでもセミナーは開催していますので、参加したい人はしっかり見極めるようにしましょう。

不動産投資の塾やスクール

不動産投資の塾やスクールに関しても、セミナーと基本的には同じで、業者が行っているものは絶対に参加しないようにしてください。

個人の大家さんが行っている場合でも、何十万もするようなものは、それだけの価値があるかどうか疑問ですので注意してください。

もちろんそれだけの価値があるものであれば、高額なものでも問題ありません。

高額コンテンツやコンサルティング

数十万もする高額コンテンツやコンサルティングも同様に、それだけの価値がある可能性は低いので注意してください。

個人的には、そんなに高額なものに手を出さなくても、無料や低額サービスで十分なほど勉強できると思います。

当ブログでも無料で十分勉強できますし、コンサルティングが必要な場合は、私が提供している下記コンサルティングサービスを利用すれば、金額以上の価値を提供しています。

どんな相談でも受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。

絶対に知っておくべき不動産投資を勉強する際の注意点は、下のブログ記事をご覧ください。

仲良くさせてもらっている方々のブログ

最後に私が仲良くさせてもらっている、不動産に関わる方のブログを紹介したいと思います。

まさどん不動産

出典 : まさどん不動産

X : @masadon_fudosan

まさどんさんは2020年に大家デビューし、所有物件はアパート４棟、戸建４戸、家賃年収1,600万円、CF58万円/月（2021年12月現在）を達成されており、2022年にFIREされた方です。

まさどんさん流のセミリタイヤを実現させるための投資術を、ブログまさどん不動産にて包み隠さず公開しています。

不動産投資エリアは愛知県北部から岐阜県南部で、コンサルもされているので、このエリア近郊にお住まいの方でコンサル希望の方は、ブログの相談窓口から依頼することもできます。

書籍も出版されていて、不動産投資家の育成にも尽力しているので、私は勝手に自分と似ているなぁと親近感を感じています。

不動産投資をイチから学び、FIREを目指したい方におすすめです。

WAKAKEN.biz　～不動産のリアル～

出典：WAKAKEN.biz ～不動産のリアル～

X：@WakakenB

ワカケンさんは、不動産投資家ではなく不動産業界のエキスパートで、40歳で湘南に移住し湘南LIFEを楽しんでいる方です。

サラリーマン、個人事業主、共同創業、売上100億円のベンチャー企業の管理職など多くのキャリアを経ているだけでなく、不動産、サーフィン、キャンプ、旅など多趣味で活動的なところも魅力です。

不動産業界20年以上のキャリアを持ち、これまでに仲介と買取で計約2,000件の取引をされた経験をもとに、WAKAKEN.biz ～不動産のリアル～にて、不動産業に就職や転職を考えている方や、不動産に関わる役立つ情報を提供されています。

仕入れ、リフォーム、販売、管理、メンテナンスなど、不動産会社の仕事がよくわかるブログなので、特に不動産業界のことを知りたい、という方におすすめです。

おわりに

いかがでしたか？

不動産投資で成功するには、勉強は避けて通れません。

勉強しない人、努力しない人は失敗するだけです。

今は無料で様々な媒体から良質な情報を得ることができますので、自分が続けやすい勉強方法で継続して学んでいきましょう！

不動産投資の勉強方法に関する相談や、不動産投資に関する相談は、下記相談サービスをご利用ください。

この記事がためになったという方は、ぜひSNSなどで他の方にも教えてあげてくださいね！